引用第47楼deepdig于2008-04-07 13:41发表的 :
正好问下 投资性房地产和油气资产 都不在固定资产科目 当还要做为固定资产来管理 有没有什么好的建议? 最恶心的就是投资性房地产 开发的商品房是存货 还不用提折旧, 如果转到投资性房地产交易的时候还要纳税, 作为存货出售就不要纳税 这里有研究没 不转算不算违法
投资性房地产是有定义的,是否是投资性房地产取决与建筑或土地是否用于出租或者增值后出售。
这个业务我没接触过,但俺学过:)
在06年新会计准则中第一次出现投资性房地产。
比如:如果是房地产开发商,用于销售的商品房等就是存货,使用中的办公楼就是固定资产;闲置的土地、办公楼等建筑可以转成投资性房地产。
至于转成投资性房地产的时候要纳税,我不清楚,是什么税?